Právní stav

Při koupi rodinného domu mohou různé právní stavy způsobit komplikace, které je důležité předem ověřit a vyřešit. Zde jsou některé z nich:

• Zástavní práva a věcná břemena: Pokud je na nemovitosti uvaleno zástavní právo (např. jako zajištění úvěru) nebo věcné břemeno (např. právo na průchod), může to omezit vaše užívací práva nebo vést ke komplikacím při získávání hypotéky.
• Nevyřešené vlastnické vztahy: Pokud je nemovitost ve spoluvlastnictví více osob, nebo existují nejasnosti ohledně vlastnických práv (např. kvůli dědictví nebo soudním sporům), může být obtížné dokončit transakci, protože všichni vlastníci musí s prodejem souhlasit.
• Nájemní smlouvy a užívací práva třetích osob: Pokud jsou v domě nájemníci s dlouhodobými nájemními smlouvami nebo pokud má někdo třetí užívací právo (např. právo dožití), může to významně omezit vaše možnosti užívání nemovitosti.