Zastavitelnost pozemku

Zastavitelnost pozemku určuje, kolik procent z celkové plochy pozemku lze legálně zastavět budovami. Tento parametr je stanoven územním plánem a může se lišit v závislosti na typu zástavby, lokalitě a specifikách pozemku. Pokud zastavitelnost není dodržena, stavební úřad může odmítnout vydat stavební povolení. Při nákupu pozemku je tedy důležité zjistit maximální povolenou zastavitelnost, abyste předešli problémům při realizaci vašich stavebních plánů.

V mnoha obcích existují regulační plány nebo místní územní plány, které stanovují minimální velikost pozemku pro výstavbu rodinného domu nebo jiné stavby. Tyto předpisy jsou součástí územního plánování a mají za cíl zajistit, aby zástavba byla v souladu s urbanistickým konceptem obce, zachovala charakter okolní krajiny a poskytla dostatečný prostor pro všechny potřebné stavební a technické zázemí.